Quand faire diagnostic dpe ?

Quand faire diagnostic dpe ?

25 août 2022 0 Par Rakia

Le diagnostic de performance energétiqueou « DPE » a une durée de validité de 10 ans ) a une durée de validité de 10 ans. Pourtant certaines circonstances sont particulièrement propices pour le faire refaire sans attendre sa date d’expiration. Point sur les principales périodes favorables pour réaliser un diagnostic de performance énergétique.

C’est quoi le Diagnostic de Performance Energétique ?

En France, le DPE est un type diagnostic immobilier obligatoire. Il sert à évaluer le niveau d’énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée dans un logement. Le Diagnostic de performance énergétique peut se faire suite à la demande du vendeur ou du bailleur. Le dpe Paris doit être accompagné au dossier de diagnostic technique immobilier qui doit être indexé en cas de vente à la promesse ou à l’acte de vente ou au contrat de location, en cas de location du logement.

Que vous soyez vendeur ou bailleur, lorsque vous déposez une annonce immobilière pour vendre ou louer votre logement, vous devrez mentionner l’échelle de performance énergétique de votre maison (de A à G). Cette étiquette d’énergie doit également figurer lorsque l’annonce sera affichée dans la vitrine d’une agence immobilière ou publiée sur internet.

Quels sont les logements concernés par le DPE ?

Le DPE doit être réalisé dans tous les logements, excepté ceux destiné à être occupés moins de 4 mois par année. Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire dans le cadre des travaux de construction ou d’extension dans un bâtiment.

Quand le DPE est obligatoire ?

Dans le cas de vente ou de location d’un logement

Le DPE paris est obligatoire depuis 2007 et concerne toute transaction de vente ou de location d’un bien immobilier. Le diagnostic de performance énergétique peut être à la charge du vendeur ou du bailleur. Si vous n’avez jamais réalisé un DPE pour votre logement, vous devez donc le faire. Ce type de diagnostic doit être reproduit, même s’il n’a pas atteint sa période d’expiration, notamment si vous avez des travaux de rénovation ou d’amélioration à effectuer au sein de votre habitation.

Le DPE doit être affiché dans les annonces immobilières qu’elles soient de petites annonces ou d’annonces publiées par une agence immobilière. Un diagnostic de performance énergétique valide constitue un argument en faveur de votre logement, aux yeux du futur acheteur. Il doit être annexé au contrat de vente ou au bail de location.

Dans le cas de construction de logement neufs

Le maître d’œuvre doit présenter au futur propriétaire le DPE paris du bâtiment et ce au plus tard à la date de la livraison du logement.

Quand le DPE n’est pas obligatoire ?

Le DPE permet d’obtenir des informations importantes sur votre bien immobilier et de ses dépenses énergétiques. Il n’est pas absolument obligatoire dans le cadre des travaux de rénovation thermique. Il peut vous aider à choisir le type de travaux à réaliser et à préparer le terrain. Cette étape doit être effectuée avant d’entamer des travaux de rénovation dans votre logement. En effet, le diagnostic de performance énergétique permet de :

  • Indiquer la position de votre logement en termes de de consommation d’énergie et de vérifier si des travaux sont nécessaires.
  • Lister les différents éléments ayant un impact direct sur votre consommation d’énergie.
  • Donner des solutions d’amélioration de performance énergétiques, ce qui constitue un excellent point de départ dans votre projet de rénovation.

Après avoir effectué des travaux de rénovation, vous devrez bien évidemment réaliser un deuxième DPE pour mesurer et vérifier le niveau d’amélioration de performance énergétique résulté des travaux de rénovation.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Le DPE paris est un diagnostic valable pour 10 ans. Au-delà de cette période, vous devrez réaliser un nouveau diagnostic si vous désirez mettre en vente ou en location votre logement.